売却を成功させるために

はじめに・・・
あなたの不動産物件が売却されるまでの全体概要です。
全体の流れと、 期間を把握しましょう。

 

不動産物件が売却されるまでの全体概要

 

  仲介 買取
メリット
  • 一般的な価格で売れるので損をしにくい。
  • 希望価格で売却できる可能性がある。
  • 直ぐに現金化できる
  • 手間がかからない
  • 人に知られずに売却できる
  • 瑕疵担保責任(かしたんぽせきにん)を負わなくて済む
    (外からわからない欠陥があった場合損害賠償の対象になること)
デメリット
  • 売却まで時間がかかる場合がある。
  • 不動産会社に力がない場合などは購入者を見つけることが出来ず、時間がかかります。
  • 売却金額が低い
  • 不動産会社は物件を買い取ると転売しなければ利益にならない。
  • 営業にかかる広告費やリフォームなども考えた金額で買い取らなければ不動産会社は損をする。
  • 市場価格の60%~80%程度が買取価格の相場。
購入者 希望者を探す 不動産会社
広告営業 あり 不要
手数料 あり 不要
時間 見つかり次第
(90日~180日程度)
即時
(7日~30日程度)
特徴

時間の制限がそれほどなく、できるだけ高い金額で売りたい方に向いています。

多少安くなっても、 すぐに売りたい方に向いています。

すぐに売りたい